advanced web statistics

Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà

Nhiều người nghĩ xây nhà vào mùa khô tốt hơn, song thực tế không phải vậy. Thời tiết khô ráo thuận lợi cho việc đổ bê tông, tiến độ thi công nhanh, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.

Xây nhà là một trong những việc hệ trọng nhất của đời người. Tuy nhiên, theo Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng AN PHÚC, do không nắm rõ nguyên tắc xây dựng nên nhiều gia chủ thường lựa chọn thời gian thi công, vật liệu xây dựng… chỉ dựa theo đánh giá cảm quan mà không biết rằng, đôi khi những nhận định này hoàn toàn trái ngược với thực tế thi công, nguyên tắc xây dựng. Từ đó dẫn đến giảm chất lượng công trình, nhà cửa mau xuống cấp hoặc tiến độ thi công không như mong muốn.

Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng AN PHÚC nêu lên những sai lầm, đồng thời giải đáp một số thắc mắc mọi người thường gặp khi bắt đầu xây dựng nhà ở như sau:

  1. Nên chọn mùa nào để xây nhà? Có phải mùa khô sẽ tốt hơn?

Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây nhà vào mùa khô ráo sẽ tốt hơn, nhưng theo nguyên tắc xây dựng là không chính xác. Thực tế, mùa khô sẽ giúp việc đổ bê tông nhanh khô, tiến độ thi công nhanh hơn, nhưng về mặt kết cấu bê tông đổ vào mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu không bảo dưỡng tốt.

Lợi điểm duy nhất của việc xây nhà mùa khô là thời gian hoàn tất nhanh hơn, nhưng khó đạt chất lượng chuẩn và khó kiểm tra được lỗi thi công bị thấm ở đâu mà chỉ đến khi đợi sang mùa mưa mới phát hiện được thì đã muộn.

Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư, nhà xây vào mùa mưa sẽ có chất lượng thi công tốt hơn. Bởi về mặt kết cấu, bê tông đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt gây nứt mặt và dễ thấy được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Mùa mưa cũng có nhược điểm là chi phí thi công cao hơn vì tính nguy hiểm, và thời gian thi công sẽ lâu hơn do khi trời mưa, công việc bị gián đoạn.

Do đó trước khi xây dựng, gia chủ cần cân nhắc ưu và nhược điểm của từng dạng thời tiết mà có lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình. Hơn nữa khi hiểu rõ những vấn đề có thể gặp phải trong suốt quá trình thi công, bạn sẽ chủ động hơn trong việc ứng phó và đưa ra phương án dự phòng.

  1. Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?

Đây là quan niệm của hầu hết mọi người, chờ giá vật tư giảm rồi mới mua nhằm tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, thực chất trên thị trường vật giá, vật tư xây dựng và thiết bị, vật liệu trang trí có độ tăng, giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Khi vật liệu này tăng thì vật liệu kia giảm, tất cả đều không giảm hoặc tăng tỷ lệ thuận với nhau. Nên so ra tổng quan, bạn sẽ không được lợi về mặt giá. Đôi khi giá nguyên liệu thô như gạch, đá, xi măng giảm, nhưng giá thiết bị và vật tư hoàn thiện lại tăng. Theo ghi nhận của các kiến trúc sư, việc lựa chọn thời điểm vật liệu xây dựng giảm giá không làm giảm đáng kể tổng chi phí xây dựng nhà.

  1. Mất thời gian bao lâu để có được bản vẽ cơ sở khái quát của ngôi nhà và bản vẽ chi tiết?

Thông thường bản vẽ cơ sở gồm mặt bằng và phối cảnh sẽ mất từ 5 đến 7 ngày thực hiện. Kiến trúc sư hay đơn vị thiết kế cùng bàn bạc thống nhất quan điểm với gia chủ về vấn đề này. Sau khi điều chỉnh nhiều lần để ra được bản thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế sẽ theo bản vẽ thống nhất lập bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Đợi đến khi có giấy phép xây dựng thì sẽ vẽ chi tiết kỹ thuật, bố trí điện nước và kết cấu. Thời gian hoàn tất sẽ mất khoảng 1-3 tháng, tùy theo mức độ phức tạp của công trình và sự chỉnh sửa thay đổi của gia chủ.

  1. Thời gian xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng mất bao lâu?

Nếu không kể thời gian gia chủ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì theo luật hiện hành như sau:

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

  1. a) Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời thì thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
  2. b) Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại Điểm a, b Khoản này.

  1. Thời gian thi công hoàn chỉnh cho đến khi chính thức vào ở được là bao lâu?

Thông thường khi xây dựng, nhà thầu cho biết thời gian thi công khoảng 3-4 tháng. Đa số gia chủ đều trù bị thời gian này để xem ngày vào nhà ở chính thức, song thực tế thường bị trễ tiến độ vài tháng so với dự kiến.

Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng AN PHÚC xin được giải thích vấn đề này như sau .Thực ra thời gian thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện khoảng 3-4 tháng. Song thông thường khi xây dựng không phải chỉ có một đơn vị thi công đảm nhận mà họ phải phối với hợp các đơn vị khác ở một số hạng mục chuyên biệt. Đặc biệt khi đến giai đoạn hoàn thiện, các đơn vị thi công thường rơi vào tình trạng chờ đợi nhau vì khâu này phải làm xong rồi mới đến khâu khác chứ không thi công cùng lúc được. Chính vì lý do này nên thời gian sẽ kéo dài lâu hơn.

Chẳng hạn, sau khi nhà thầu thi công phần thô, phải ốp lát gạch nhà vệ sinh trước, sau đó mới đóng thạch cao toàn nhà, tiếp theo là trét bột và sơn nước, lắp bóng đèn lên trần thạch cao. Sau khi xong phần sơn nước mới đến phần lát gạch sàn hoặc ốp gỗ nền sàn. Hoàn tất các khâu đó mới đến lắp đặt thiết bị vệ sinh, phòng tắm kiếng, lắp đặt đồ trang trí nội thất và cuối cùng là giấy dán tường…  Nên theo kinh nghiệm của Tư Vấn Giám Sát Xây Dựng AN PHÚC, thông thường, một ngôi nhà mới được xây dựng hoàn chỉnh tuyệt đối và có thể vào ở thoải mái mất khoảng 5 đến 7 tháng .

 

Công Ty TNHH Tư Vấn Giám Sát và Xây Dựng An Phúc

  Trụ sở   : F2/30p5, Tổ 3, Ấp 6B, Vĩnh Lộc A – Bình Chánh, Tphcm

    Văn phòng đại diện : 96 Hoàng Hoa Thám, p.12, q.Tân Bình, Tphcm

   Website :www.anphuccorp.com

Email   : anphuc.tvgs@gmail.com

  Hotline : 0918 20 60 68

70 thoughts on “Những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà

  1. actiofs says:

    Lin Tianqi looked at the person who stood up, vaguely remembering that the other party s name was Fang Yue, and he was one of the disciples who practiced martial arts for the longest time among the disciples in the Li Family Martial Arts Hall buy cialis uk Yes, you need a prescription to purchase Viagra

  2. endeali says:

    In three placebo-controlled Phase 3 clinical trials of 12 or 24 weeks duration, mean age was 58 years range 21 to 82 and the discontinuation rate due to adverse events in patients treated with tadalafil was 4 buy cialis daily online The duration of erections from a normal dose of Viagra can take up to 4 hours

  3. incarryic says:

    To test the effect of NAC on DNA damage, oxidative stress, and neuronal survival, we separately treated another set of Palb2 О” О”; Atg7 О” О” mice with NAC for 8 days, also starting from the first day of 4 daily TAM injections, which generated efficient deletion of the genes Fig 8C stromectol pharmacy Patients observed due to idiopathic inflammation of the mesentery were identified

  4. Türk türbanlı porno teeter sikiş kulübü says:

    Kısa saçlı yaşlı olgun ev kadını evde kanepede genç
    adam olduğunda son derece azgın. Yaşlı büyükanne
    onu bir sohbete sokar ve onunla seks yapmaya baştan çıkarır.
    Çünkü güzel büyük doğal göğüsleri var ve bronzlaşmış, tıpkı gözlüklü cinsel olarak aktif eski bir Alman milf
    gibi. Bu nedenle, iki yaşlı ve genç adam cums kadar kanepede sert
    fuck.

  5. gamze ozcelik uyku pornosu says:

    Salı 14:50. Birgül 21 yaşında üniversite öğrencisi genç bir kadındı.
    Muhafazakar bir ailenin kızı olan Birgül,
    birkaç sene önce üniversiteyi kazanmıştı. Ailesi, Birgül’ü başına buyruk olmaması için yurt
    yerine 50 yaşlarında yalnız yaşayan Şadiye isimli emekli bir memurun evine yerleştirmişti.

  6. cheapest dicyclomine bars online says:

    Posted AM (GMT -8) Hello folks, I am reading on this forum that
    there are few who take Bentyl whereas other set of folks
    use Imodium to slow down intestinal movement and reduce the number of trips to
    the ‘facility’. I am curious which one works best.
    This question is targeted at long time users and pharmacists/medicos on this forum.

  7. Critly says:

    Tych pól nie wypełniaj: Zgadzam się, pieczone bez smalcu tylko z dobrym boczkiem. Koło ruletki podzielone jest na 37 przegród (zwanych też polami), reprezentowanych przez liczby od 1-36 oraz zero (ruletka francuska i europejska). Ruletka amerykańska ma dwa zera, czyli łącznie 38 miejsc na kole. 18 numerów ruletki jest czerwone, 18 czarne a zero jest zielone. Surdez to nowojorczyk, emigrant ze Szwajcarii, wychowany na romantycznych opowieściach o Legii Cudzoziemskiej i mający w młodości do czynienia z legionistami. Nigdy nie wyjaśnił, czy termin „rosyjska ruletka” wymyślił sam, czy gdzieś go zasłyszał. Jednak to on go wypromował w USA. Biografowie pisarza stwierdzili, że tylko w roku 1949, w którym Surdez zmarł, zginęło podczas gry w rosyjską ruletkę 22 Amerykanów. https://electrolab.net/forum/profile/dyanradke47578/ In order to continue playing on , you must accept the new Terms & Conditions and Privacy Policy. If you do not want to continue, please contact our support for account closure. Korzystanie z portalu oznacza akceptację Regulaminu. Prywatność. Copyright by INTERIA.PL 1999-2022. Wszystkie prawa zastrzeżone. Źródło: AndroidPolice Znajdź nowych znajomych, zaproś ich do stolika, czatujcie i grajcie razem. 6. Ciesz się grą Huuuge Casino – Slots, Poker, Blackjack, Roulette na PC z MEmu Automaty do gier radom Jeśli chodzi o najbardziej popularne gry kasyno Android, są one zbieżne z najpopularniejszymi grami w każdym zwykłym kasynie online, jak poker na pieniądze Android, i są tworzone przez największe na świecie kasynowe oprogramowanie. Więc jeśli jesteś w Android kasyno i szukasz czegoś nowego do gry, sprawdź produkty znanych dostawców takich jak Microgaming, Playtech, IGT, Bally itp. Firmy te nigdy Cię nie zawiodą i zapewnią najlepsze wrażenia z kasyn na Androida, jakie możesz sobie wyobrazić. Opowiadamy, w co możesz zagrać na prawdziwe pieniądze na swoim urządzeniu Android.

  8. Encouby says:

    以前的算番器只能手动输入,起码得花五分钟,这个拍个照就算出来了,真是太方便了,希望能加入更多地方玩法的算番规则 麻将胡牌牌型图解大全 麻将最多胡几张牌?(图)_红色军事网麻将胡牌牌型图解大全,麻将最多胡几张牌?麻将中,国士无双即十三幺,在一… 4套金融投资理财培训ppt模板含内容干货金融理财课程必备 型介绍广东麻将番数图解X抓中马数1杠牌输赢输家输分牌局输分X抓中马数1杠牌输赢鸡平胡番数推到胡番数各个牌型不重复计算只取最大值广东麻将番型介绍广东麻将番 手游电脑版 64番 6个番种 四川麻将番数怎么计算的? 1、基本胡及翻数:0番,玩家的手牌为任意的两门牌,并且已经下叫胡牌,所胡牌的番数为1番就叫做基本胡。 2、对子胡:1番,玩家的手牌除了一对将牌以外,剩 https://johnnyhxla087532.blogpayz.com/14304310/撲克-牌-線上 随着手机麻将的流行,越老越多的小伙伴开始加入进来,对于每位新手玩家来说学习如何打麻将是第一件事,但是没接触过的小伙伴往往都无从下手,不知道从哪学起。打麻将有很多方面需要新手学习,比如说:认识麻将牌、游戏规则、麻将技巧以及打麻将的一些注意事项等等。为此,小编特意为新手整理了一篇文章,希望对大家有用。 今天,我们就来和大家聊一聊这件事,在浙江一般打多大麻将算是赌博呢? 两者共同点:都要亮在台面,吃碰后都要打一张手牌。(打一张手牌的理由其实就是维持手牌数量13张) 然后在搜索栏里输入麻将教学。选择胡牌分析点击进入。 1、认识钟表:跑的最快是秒针,个儿高高,身材好;跑的最慢是时针,个儿短短,身材胖。不高不矮是分针,匀速跑步作…

  9. cialis price says:

    I like the helpful information you provide for your articles.
    I will bookmark your weblog and test once more right here frequently.
    I am slightly certain I will learn plenty of new stuff proper here!
    Good luck for the following!

  10. PhitteFem says:

    Buying homework is just like calling an Uber. You explain what you need, and the system automatically finds the person best suited to meet your requirements. The person doing homework for you is usually someone with a degree in your field of study with a couple of years of writing experience and a good reputation among students. And the best thing is that you don’t have to waste time screening writers; the writing company does the legwork for you. Even the payments work almost the same as with Uber, with the bulk of the sum going to the writer and a small commission awarded to the writing company that connected you two. One of the best methods of learning how to write a perfect essay outline is going through its examples. For your sake of convenience, here our experts at PenMyPaper have provided an outline for compare and contrast essay examples that will be presenting the use of block patterns. https://elliottctix876421.newsbloger.com/18389285/problem-solution-essay-example-high-school The descriptive essay is one of the four modes of discourse and composition (Nordquist, 2016). The other three modes are narration, exposition and argumentation. While it is impossible to ever write purely in one mode (all four tend to overlap in one way or another), one mode can be emphasized above the other three. In the descriptive essay, the mode that is focused on is the description mode: the writer is challenged with describing an experience, surroundings, an object, or anything that can be communicated using the five senses. Any unnecessary words and sentences should be removed from the essay during editing. You can also replace any weak adjectives with the ones that may be better suited for the writing. A final review should be done to ensure that the description and the entire piece of writing is easy to follow for the readers.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.